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코로나19로 위축됐던 소비심리가 마스크 착용 의무 완화와 관광 수요 확대 등에 힘입어 회복세를 그리고 있지만 여전히 상가 분양 시장에서는 독점적인 배후수요를 확보한 우량 상가가 인기를 얻는 것으로 나타났다.
부동산Reps114가 자체 솔루션을 통해 올해 상가 입주물량을 집계한 결과에 따르면 2023년 입주상가 2만9485개 중 72.1%가 근린상가, 주상복합상가, 단지내 상가 등 주거지 수요를 배후에 둔 상가인 것으로 조사됐다.
경기부진으로 인해 소비 확대를 장담할 수 없는데다 고분양가 및 대출이자에 대해 부담을 느끼는 투자자들이 안정적인 상권 내 상가를 선호하기 때문이다.
경기 불확실성이 이어지는 한 이 같은 우량 상가 쏠림 현상은 당분간 지속될 전망이다.
이러한 가운데 약 1만 1,000여 세대의 배후 수요를 품으면서 대단지 고정 수요를 독점하는 원당역 롯데캐슬 스카이엘 단지 내 상업시설이 본격적인 분양에 나서 투자자들의 관심을 받고 있다.
원당역 롯데캐슬 스카이엘은 1,236세대에 달하는 대단지로, 단지 내 상업시설이 주출입구 양쪽에 들어서 입주민들의 접근성이 매우 우수하다.
코로나19 팬데믹 이후 집 근처에서 대부분의 소비 행위를 하는 ‘홈어라운드 소비’ 문화가 자리잡은 현재, 대단지 고정수요를 독점할 수 있는 원당역 롯데캐슬 스카이엘 단지 내 상가의 입지 조건은 매력적일 수밖에 없다.
단지 앞 대로와 맞닿아 있는 개방형 설계로 외부 유동인구의 유입도 활발하게 이뤄질 것으로 기대된다.
원당역 롯데캐슬 스카이엘은 3호선 원당역 역세권 입지로, 원당뉴타운 입주자들의 주요 이동 경로에 위치해 있다.
현재 추진 중인 고양시청역 개설 사업이 성공하고 식사트램 설립, 고양은평선 개통, 교외선 설치 등이 순조롭게 진행될 경우 폭발적인 유동인구 증가가 예상된다.
뿐만 아니라 원당시장을 중심으로 한 구도심 중심상권과 인접해 이미 활발하게 형성된 해당 상권의 인프라를 누릴 수 있다.
인근에는 성사초, 원당초, 성라초 등 교육시설과 보건소 등 의료시설, 성라공원과 어울림극장, 미술관 등 문화시설 등이 풍부하게 분포돼 있어 추후 원당뉴타운의 중심 랜드마크 상업시설로 자리잡아 중심 상권의 이점을 충분히 활용할 수 있을 것으로 보인다.
2개동 32호실로 구성된 원당역 롯데캐슬 스카이엘 단지 내 상가 중 일반분양으로 제공되는 물량은 단 28호실로 풍부한 배후수요 및 고정수요 대비 높은 투자 희소성을 가지고 있다. 이용객을 위한 편리하고 쾌적한 주차시설을 갖춘 것도 주요 경쟁력 중 하나다.
분양 관계자는 “고양시가 앞장서서 원당 지역의 개발을 추진하고 있어 앞으로 이 지역의 상권이 크게 발달할 것으로 보인다. 지역 사회의 인프라가 확충되면 될수록 원당역 롯데캐슬 스카이엘 단지 내 상가의 입지는 더욱 확고해질 전망”이라고 전했다.
한편, 원당역 롯데캐슬 스카이엘 단지 내 상업시설 분양 정보는 공식 홍보관을 통해 자세히 확인할 수 있다.
출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)
자료제공 : http://www.seochomarathon.co.kr/
